Estimation immobilière à Delémont
Découvrez la valeur de votre appartement ou maison à Delémont grâce à l'algorithme hédonique suisse de Real Estimate, les mêmes données que les banques utilisent.
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Valeur estimée : appartements à Delémont
Fourchettes indicatives basées sur le prix de référence de 5 200 CHF/m² (Q1 2026). La valeur réelle dépend de l'état, de l'étage et des options du bien.
| Surface | Valeur min. | Valeur max. |
|---|---|---|
| 60 m² | 280 000 CHF | 340 000 CHF |
| 80 m² | 370 000 CHF | 460 000 CHF |
| 100 m² | 470 000 CHF | 570 000 CHF |
Valeur estimée : maisons à Delémont
Enveloppe bâtie uniquement (4 900 CHF/m²). Le terrain vaut 450 CHF/m² à Delémont, à ajouter selon votre parcelle.
| Surface habitable | Valeur min. | Valeur max. |
|---|---|---|
| 100 m² | 440 000 CHF | 540 000 CHF |
| 150 m² | 660 000 CHF | 810 000 CHF |
| 200 m² | 880 000 CHF | 1 080 000 CHF |
Ces fourchettes représentent ±10 % autour de la valeur médiane du marché de Delémont.
Estimer son bien à Delémont
Pour estimer votre bien à Delémont, l'algorithme hédonique de Real Estimate intègre plus de 15 variables : surface, état, étage, vue, performance énergétique (CECB), proximité des transports et micro-localisation. Delémont, capitale jurassienne, 5 200 CHF/m². Vieille ville et accessibilité. Demande 6/10, délai 85 jours.
Méthodologie d'estimation à Delémont
Algorithme hédonique suisse
L'estimation de votre bien à Delémont repose sur la méthode hédonique, standard des banques suisses pour l'octroi d'hypothèques. L'algorithme de Real Estimate décompose la valeur en attributs individuels (surface, état, étage, vue, performance énergétique, proximité des transports) et les pondère selon les transactions récentes dans le canton de Jura. Le prix de référence local de 5 200 CHF/m² est ajusté en fonction de plus de 15 variables propres à votre bien, offrant une précision de ±8 à 12 % par rapport aux prix de transaction réels.
Facteurs de valorisation par quartier
Les critères de valorisation varient selon le secteur de Delémont. Voici les principaux leviers par quartier.
Vieille Ville
Urbain denseCentre historique avec fontaines et commerces.
Delémont-Gare
Résidentiel mixteNœud CFF vers Bâle et Bienne.
Les Reussilles
Résidentiel familialSecteur résidentiel calme.
Spécificités locales d'estimation à Delémont
L'estimation à Delémont doit prendre en compte les spécificités locales suivantes : Capitale du Jura, nœud CFF (Bâle 35 min). Prix très attractifs vs cantons voisins.
📊 En résumé : estimer un bien à Delémont (2026)
- →Prix de référence appartements : 5 200 CHF/m² (Q1 2026, source Wüest Partner)
- →Prix de référence maisons : 4 900 CHF/m² hors terrain · Terrain : 450 CHF/m²
- →Un appartement de 80 m² vaut entre 370 000 CHF et 460 000 CHF
- →Délai de vente médian : 85 jours · Indice de demande : 6/10
- →L'algorithme hédonique de Real Estimate intègre surface, état, étage, microlocalisation, chauffage, parking et 12 autres variables
- →Précision estimative : ±8–12% de la valeur de transaction réelle (données OFS 2024)
Sources : Wüest Partner, OFS, registres fonciers cantonaux · Calibration · Voir toutes les sources
Ce qui fait varier la valeur d'un bien à Delémont
Les fourchettes ci-dessus sont des moyennes de marché. La valeur réelle de votre bien dépend de plusieurs facteurs hédoniques que l'algorithme de Real Estimate intègre automatiquement.
Surface habitable
Chaque m² supplémentaire augmente la valeur, avec une élasticité décroissante au-delà de 120 m².
État général du bien
Un bien rénové peut valoir 10 à 25 % de plus qu'un bien identique à rénover dans la même commune.
Étage et orientation
Les étages supérieurs avec vue dégagée commandent une prime de 5 à 15 % sur les rez-de-chaussée.
Terrain et extérieurs
Pour les maisons, le terrain représente souvent 30 à 50 % de la valeur totale selon la zone.
Parking et cave
Une place couverte en ville génère un surplus de CHF 30 000 à 80 000 selon la localité.
Année de construction
Les constructions récentes (après 2010) bénéficient d'une prime énergétique croissante sur le marché suisse.
Opportunités vendeurs à Delémont en 2026
En 2026, les vendeurs à Delémont bénéficient de conditions favorables. Stable en 2026. Prix parmi les plus accessibles de Suisse romande.
Conseils pour bien vendre à Delémont
Avant de vendre à Delémont, obtenez un CECB et réalisez les travaux de rafraîchissement à fort impact (cuisine, salle de bains, peinture). Le rapport qualité-prix est exceptionnel.
Connaître la valeur exacte de votre bien
Les fourchettes ci-dessus donnent une idée générale. L'algorithme hédonique de Real Estimate calcule une estimation personnalisée en prenant en compte l'état, l'étage, les options et le marché actuel à Delémont.
Obtenir mon estimation gratuite →Questions fréquentes sur l'estimation à Delémont
Prix ?
5 200 CHF/m².
Bâle ?
CFF direct en 35 minutes.
Capitale ?
Centre administratif du canton du Jura.
Nature ?
Forêts, rivières, paysage jurassien.
Premier achat ?
Idéal, prix d'entrée très bas.
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