Transparence
Sources de données
Real Estimate fonde ses estimations sur des sources publiques et professionnelles reconnues du marché immobilier suisse. Voici en toute transparence les données que nous utilisons.
| Source | Type de données | Couverture | Fréquence MAJ | Lien |
|---|---|---|---|---|
| Wüest Partner | Prix transactions, indices hédoniques | Suisse entière | Trimestrielle | wuestpartner.com ↗ |
| OFS IMPI | Indice des prix résidentiels (base 100 = T4 2019) | Suisse entière, par grande région | Trimestrielle | bfs.admin.ch ↗ |
| OFS | Démographie, construction, logement | Suisse entière | Annuelle | bfs.admin.ch ↗ |
| SNB | Taux SARON, conditions de financement | Suisse entière | Journalière | data.snb.ch ↗ |
| IAZI | Évaluations bancaires | Suisse entière | Trimestrielle | iazi.ch ↗ |
| Registres fonciers cantonaux | Transactions effectives, prix de vente | Par canton (GE, VD, VS, FR, NE, JU) | Continue | registre-foncier.ch ↗ |
| Nominatim / OpenStreetMap | Géolocalisation, adresses | Mondial | Continue | nominatim.org ↗ |
Processus de calibration
Les données brutes issues des sources ci-dessus sont croisées et moyennées afin d'obtenir des prix de référence fiables par commune (NPA). L'algorithme hédonique pondère chaque source en fonction de sa fraîcheur et de sa représentativité locale.
La calibration actuelle a été effectuée au sur les 65 communes principales de Suisse romande, en intégrant les transactions effectives et les indices hédoniques les plus récents.
Prochaine mise à jour prévue : , les données seront recalibrées avec les transactions du premier semestre 2025.
Couverture géographique
Real Estimate couvre l'intégralité de la Suisse romande, soit 6 cantons :
65 communes principales disposent de données de transactions directes. Pour les communes périphériques (~300 communes supplémentaires), l'estimation repose sur une interpolation par NPA , un calcul pondéré à partir des communes voisines disposant de données réelles.
Notre engagement
Real Estimate s'engage à maintenir une transparence totale sur les données et méthodologies utilisées. Nos estimations sont indicatives et ne remplacent pas l'avis d'un expert immobilier agréé.
Si vous constatez une incohérence dans nos données ou souhaitez en savoir plus sur notre méthodologie, contactez-nous.
Testez notre algorithme
Estimation gratuite, basée sur ces données, résultat en 2 minutes.