Transparenz
Datenquellen
Real Estimate stützt seine Bewertungen auf anerkannte öffentliche und professionelle Quellen des Schweizer Immobilienmarkts. Hier zeigen wir Ihnen transparent, welche Daten wir verwenden.
| Quelle | Datentyp | Abdeckung | Aktualisierung | Link |
|---|---|---|---|---|
| Wüest Partner | Transaktionspreise, hedonische Indizes | Gesamte Schweiz | Quartalsweise | wuestpartner.com ↗ |
| BFS IMPI | Wohnimmobilienpreisindex (Basis 100 = Q4 2019) | Gesamte Schweiz, nach Grossregion | Quartalsweise | bfs.admin.ch ↗ |
| BFS | Demografie, Bau, Wohnungswesen | Gesamte Schweiz | Jährlich | bfs.admin.ch ↗ |
| SNB | SARON-Zinssatz, Finanzierungsbedingungen | Gesamte Schweiz | Täglich | data.snb.ch ↗ |
| IAZI | Bankbewertungen | Gesamte Schweiz | Quartalsweise | iazi.ch ↗ |
| Kantonale Grundbücher | Effektive Transaktionen, Verkaufspreise | Pro Kanton (GE, VD, VS, FR, NE, JU) | Laufend | registre-foncier.ch ↗ |
| Nominatim / OpenStreetMap | Geolokalisierung, Adressen | Weltweit | Laufend | nominatim.org ↗ |
Kalibrierungsprozess
Die Rohdaten aus den obigen Quellen werden zusammengeführt und gemittelt, um zuverlässige Referenzpreise pro Gemeinde (PLZ) zu ermitteln. Das hedonische Modell gewichtet jede Quelle nach ihrer Aktualität und lokalen Repräsentativität.
Die aktuelle Kalibrierung wurde im für die 65 wichtigsten Gemeinden der Westschweiz durchgeführt, unter Einbeziehung der aktuellsten Transaktionen und hedonischen Indizes.
Nächste geplante Aktualisierung: — die Daten werden mit den Transaktionen des ersten Halbjahres 2025 neu kalibriert.
Geografische Abdeckung
Real Estimate deckt die gesamte Westschweiz (Romandie) ab, d. h. 6 Kantone:
65 Hauptgemeinden verfügen über direkte Transaktionsdaten. Für Randgemeinden (~300 weitere Gemeinden) basiert die Bewertung auf einer Interpolation nach PLZ, einer gewichteten Berechnung auf Basis benachbarter Gemeinden mit realen Daten.
Unser Engagement
Real Estimate verpflichtet sich zu vollständiger Transparenz bei den verwendeten Daten und Methoden. Unsere Bewertungen sind Richtwerte und ersetzen nicht das Gutachten eines zugelassenen Immobilienexperten.
Falls Sie eine Unstimmigkeit in unseren Daten feststellen oder mehr über unsere Methodik erfahren möchten, kontaktieren Sie uns.
Testen Sie unser Modell
Kostenlose Bewertung, basierend auf diesen Daten, Ergebnis in 2 Minuten.