Häufig gestellte Fragen

Real Estimate verwendet ein hedonisches Mehrkriterienmodell: Es zerlegt den Wert Ihrer Immobilie in unabhängige Variablen (Fläche, Zustand, Lage, Zimmeranzahl, Optionen wie Parkplatz oder Balkon) und wendet standortspezifische Grundpreise (PLZ) an, die auf realen Transaktionen des Westschweizer Marktes kalibriert sind. Die Daten stammen aus SVIT-Registern und Wüest Partner-Analysen, kalibriert auf 2024–2025.

Unsere Bewertungen erreichen eine Genauigkeit von ±8-15% je nach Gemeinde und Verfügbarkeit von Transaktionsdaten. Für grosse Agglomerationen (Genf, Lausanne, Nyon) ist die Genauigkeit generell über 92%. Jeder Bericht gibt eine Preisspanne an. Real Estimate ersetzt kein offizielles Gutachten.

Das Formular ist in unter 2 Minuten ausgefüllt. Der vollständige Bericht wird sofort erstellt und per E-Mail gesendet, sobald Sie Ihre Adresse angegeben haben. Kein Termin oder Warten nötig.

Ja. Auf der Berichtsseite können Sie Fläche, Zustand und Optionen anpassen und die Bewertung in Echtzeit neu berechnen.

Real Estimate deckt die 6 Kantone der Westschweiz ab: Genf (GE), Waadt (VD), Wallis (VS), Freiburg (FR), Neuenburg (NE) und Jura (JU). Über 70 Gemeinden sind in unserer Datenbank enthalten.

Noch nicht. Real Estimate ist derzeit auf die Westschweiz (Romandie) spezialisiert. Wir bevorzugen eine hohe Präzision in einem beherrschten Perimeter. Die Ausweitung auf die Deutschschweiz ist in Planung.

Der Immobilienbarometer zeigt mittlere m²-Preise nach Gemeinde – Marktdurchschnitte. Ihre Bewertung berücksichtigt die spezifischen Eigenschaften Ihrer Immobilie (Zustand, Etage, Optionen, Alter, Mikrolage) und kann erheblich vom Gemeindemedian abweichen.

Der Nettoerlös ist der Betrag, den Sie nach dem Verkauf effektiv erhalten, nach Abzug von: Maklerprovision ohne MwSt., Schweizer MwSt. (8,1%), Nebenkosten Verkäufer (Grundbuchaustragung, Anteil Beurkundungskosten) und allfälliger Grundstückgewinnsteuer. Der interaktive Simulator im Bericht lässt jeden Parameter anpassen.

Die Grundstückgewinnsteuer gilt auf den erzielten Gewinn (Verkaufspreis minus Kaufpreis minus Investitionen). In der Westschweiz variiert der Satz nach Kanton und Haltedauer: Je länger Sie gehalten haben, desto tiefer der Satz. Der Bericht liefert eine Schätzung auf Basis der VD/GE-Durchschnittssätze.

In der Schweiz werden die Beurkundungskosten generell zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Der Verkäuferanteil (ca. 0,5–1% je nach Kanton) ist in den Nebenkosten des Simulators enthalten, mit einem anpassbaren Betrag zwischen 0 und 8.000 CHF.

Ihre Daten (E-Mail, Name, Telefon, Objekteigenschaften) werden ausschliesslich zur Erstellung und zum Versand Ihres Berichts sowie zur anonymisierten Verbesserung unseres Algorithmus verwendet. Sie werden nie an Dritte verkauft. Wir respektieren das Schweizer DSG und die europäische DSGVO.

Nein. Falls Sie eine Vermittlung an ein Partnerbüro anfragen, übermitteln wir nur: Objekttyp, Fläche, Gemeinde, Schätzwert und Ihre Kontaktdaten. Die genaue Adresse bleibt vertraulich.

Senden Sie eine E-Mail an contact@realestimate-immobilier.ch mit Ihrer E-Mail-Adresse und dem Vermerk 'Datenlöschung'. Wir bearbeiten Anfragen innerhalb von 5 Werktagen.

Partner-Makler werden nach tatsächlichen Leistungen ausgewählt: Anzahl abgeschlossener Transaktionen, durchschnittliche Verkaufsdauer, Erfolgsquote und Kundenbewertungen.

Nein, die Vermittlung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Real Estimate erhält eine Vergütung von den Büros bei unterzeichnetem Auftrag (CPL-Modell).

Absolut nicht. Der Bericht ist 100% kostenlos und unabhängig nutzbar. Die Makler-Vermittlung ist eine Option, keine Pflicht.