Prix de l'immobilier à Lancy
Tendances du marché 2026, évolution des prix et données sur mesure pour les propriétaires à Lancy.
Appartement · Prix moyen
Maison · Prix moyen
Délai moyen de vente
Indice de demande
Le marché immobilier à Lancy
Lancy est la troisième commune la plus peuplée du canton de Genève, avec un marché immobilier actif et diversifié. Le prix moyen des appartements s'établit à 13 800 CHF/m², positionnant la commune comme une alternative accessible aux quartiers centraux de Genève. Le Grand-Lancy et le Petit-Lancy offrent des profils résidentiels distincts : le premier plus urbain et dense, le second plus résidentiel et verdoyant. La demande reste soutenue (8/10) grâce à la desserte tram et bus, ainsi qu'à la proximité de la gare de Lancy-Pont-Rouge, nœud du Léman Express. Le délai de vente moyen de 43 jours témoigne d'un marché équilibré. Le parc immobilier se compose principalement d'immeubles locatifs et de PPE des années 1960-1990, avec une offre neuve croissante dans le secteur PAV.
Prix au m² par quartier à Lancy
Fourchettes indicatives basées sur les données de marché – . Source : Wüest Partner.
| Quartier | Prix min. | Prix max. |
|---|---|---|
| Petit-Lancy | 14 000 CHF/m² | 16 500 CHF/m² |
| Grand-Lancy centre | 12 500 CHF/m² | 14 500 CHF/m² |
| Pont-Rouge | 14 500 CHF/m² | 17 000 CHF/m² |
| La Chapelle-Les Sciers | 11 500 CHF/m² | 13 500 CHF/m² |
Petit-Lancy
Secteur résidentiel calme avec villas et petits immeubles. Proche du parc Navazza et bien desservi par le tram.
Grand-Lancy centre
Zone urbaine dense autour de la mairie avec commerces, écoles et bonnes connexions de transport public.
Pont-Rouge
Nouveau quartier autour de la gare Léman Express. Immeubles neufs haut standing, commerces et bureaux.
La Chapelle-Les Sciers
Secteur périphérique plus abordable avec immeubles des années 1970-80. Potentiel de rénovation et bonne accessibilité autoroutière.
Ce qui influence les prix à Lancy
Lancy bénéficie d'une situation stratégique à la jonction de l'autoroute et du réseau tram. La gare de Lancy-Pont-Rouge, inaugurée en 2019, a profondément transformé le marché local en créant un nouveau pôle de développement. La commune offre un rapport qualité-prix intéressant comparé à Carouge ou Genève-centre, tout en proposant des infrastructures scolaires et sportives complètes. Le projet PAV impacte la partie nord de la commune.
📊 En résumé : immobilier à Lancy (2026)
- →Appartements : 13 800 CHF/m² (données marché Q1 2026, source Wüest Partner)
- →Maisons individuelles : 13 000 CHF/m² hors terrain
- →Terrain constructible : 2 900 CHF/m²
- →Délai de vente médian : 43 jours
- →Indice de demande : 8/10, marché très dynamique
- →Canton Genève, NPA 1212, Suisse romande
Sources : Wüest Partner, OFS, registres fonciers cantonaux · Calibration · Voir toutes les sources
Évolution du marché : canton Genève
Évolution du marché : canton GE
Tendance indicative des prix sur 12 mois
Projections statistiques basées sur les indices cantonaux · Données indicatives
Tendances du marché à Lancy en 2026
Le marché lancéen devrait connaître une progression modérée en 2026, tirée par les livraisons neuves du secteur Pont-Rouge et la consolidation du Léman Express. Les prix des anciens biens rénovés profitent de l'effet de comparaison avec le neuf. La demande pour les grands appartements familiaux reste forte, notamment au Petit-Lancy.
Conseils pour acheter ou vendre à Lancy
Acheteurs
Le Petit-Lancy offre un cadre familial recherché avec un bon rapport qualité-prix. Le secteur Pont-Rouge propose du neuf haut de gamme. Vérifiez l'état des copropriétés dans les immeubles des années 1970. Comparez toujours avec Onex et Carouge pour situer les prix.
Vendeurs
La diversité du parc immobilier de Lancy permet de toucher une large clientèle. Mettez en avant la proximité de la gare Pont-Rouge pour les biens du secteur. Les rénovations énergétiques sont un argument fort dans les immeubles anciens. Le délai de vente de 43 jours est réaliste pour un bien bien estimé.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lancy en 2026 ?
Le prix moyen d'un appartement à Lancy est de 13 800 CHF/m². Les prix varient de 11 500 CHF/m² dans le secteur La Chapelle à 17 000 CHF/m² dans le nouveau quartier Pont-Rouge.
Quels sont les quartiers les plus recherchés de Lancy ?
Le quartier Pont-Rouge attire les acheteurs de neuf haut standing, tandis que le Petit-Lancy séduit les familles par son cadre résidentiel calme. Le Grand-Lancy centre reste accessible avec une bonne desserte.
Comment la gare Pont-Rouge a-t-elle impacté les prix ?
L'arrivée du Léman Express à la gare Lancy-Pont-Rouge a entraîné une hausse de 10 à 15% des prix dans le secteur immédiat depuis 2019. Le quartier attire désormais une clientèle de pendulaires vaudois et genevois.
Lancy est-elle plus abordable que Carouge ?
En moyenne, Lancy affiche des prix inférieurs de 7% à Carouge (13 800 vs 14 800 CHF/m²). Le secteur La Chapelle-Les Sciers offre les prix d'entrée les plus bas de la commune.
Quel délai pour vendre un bien à Lancy ?
Le délai de vente moyen à Lancy est de 43 jours, ce qui traduit un marché actif. Les biens neufs ou rénovés dans le secteur Pont-Rouge se vendent souvent plus rapidement, en 25 à 35 jours.
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