Prix de l'immobilier à Meyrin
Tendances du marché 2026, évolution des prix et données sur mesure pour les propriétaires à Meyrin.
Appartement · Prix moyen
Maison · Prix moyen
Délai moyen de vente
Indice de demande
Le marché immobilier à Meyrin
Meyrin, commune de la rive droite genevoise, présente un marché immobilier accessible avec un prix moyen de 13 000 CHF/m² pour les appartements. La ville est marquée par la présence du CERN, qui génère une demande locative internationale importante. Le marché de l'achat est porté par une demande solide (7/10) de familles et jeunes actifs cherchant un premier logement dans le canton. Le délai de vente moyen de 48 jours reflète un marché légèrement moins tendu que le centre de Genève. Meyrin se distingue par un développement urbain planifié autour du tram (ligne 14 et 18), avec le quartier des Vergers comme vitrine d'urbanisme durable. Le parc immobilier mêle les grands ensembles locatifs de Meyrin-Cité et les villas du vieux village.
Prix au m² par quartier à Meyrin
Fourchettes indicatives basées sur les données de marché – . Source : Wüest Partner.
| Quartier | Prix min. | Prix max. |
|---|---|---|
| Meyrin-Village | 14 000 CHF/m² | 16 000 CHF/m² |
| Les Vergers | 13 000 CHF/m² | 15 000 CHF/m² |
| Meyrin-Cité | 10 500 CHF/m² | 12 500 CHF/m² |
| Mategnin-CERN | 12 000 CHF/m² | 14 000 CHF/m² |
Meyrin-Village
Le cœur historique avec ses maisons de village et petits immeubles. Ambiance villageoise préservée malgré l'urbanisation.
Les Vergers
Écoquartier récent avec logements performants sur le plan énergétique. Espaces verts, jardins partagés et mobilité douce.
Meyrin-Cité
Grands ensembles des années 1960. Prix d'entrée attractifs avec potentiel de rénovation. Bonne desserte tram.
Mategnin-CERN
Secteur résidentiel proche du CERN. Demande locative internationale soutenue, bon rendement pour l'investissement.
Ce qui influence les prix à Meyrin
La présence du CERN crée une demande locative stable et internationale qui soutient les rendements. L'aéroport de Genève, situé à la frontière de Meyrin, est un facteur double : il offre une excellente connectivité mais génère des nuisances sonores dans certains secteurs. Le développement du tram a désenclavé la commune et rapproché les temps de trajet du centre-ville à 20 minutes.
📊 En résumé : immobilier à Meyrin (2026)
- →Appartements : 13 000 CHF/m² (données marché Q1 2026, source Wüest Partner)
- →Maisons individuelles : 12 400 CHF/m² hors terrain
- →Terrain constructible : 2 500 CHF/m²
- →Délai de vente médian : 48 jours
- →Indice de demande : 7/10, demande soutenue
- →Canton Genève, NPA 1217, Suisse romande
Sources : Wüest Partner, OFS, registres fonciers cantonaux · Calibration · Voir toutes les sources
Évolution du marché : canton Genève
Évolution du marché : canton GE
Tendance indicative des prix sur 12 mois
Projections statistiques basées sur les indices cantonaux · Données indicatives
Tendances du marché à Meyrin en 2026
L'écoquartier des Vergers continue d'attirer les acheteurs sensibles aux questions environnementales. En 2026, l'extension de la ligne de tram et les projets de densification devraient soutenir la demande. Les prix devraient progresser de 1 à 2%, avec un potentiel supérieur pour les biens proches des arrêts de tram.
Conseils pour acheter ou vendre à Meyrin
Acheteurs
Meyrin offre les prix d'entrée les plus bas du secteur ouest genevois. Privilégiez les secteurs proches du tram. Évitez les zones trop exposées au bruit de l'aéroport. L'écoquartier des Vergers est un choix pertinent pour un premier achat.
Vendeurs
Les biens proches du tram ou du CERN bénéficient d'une demande soutenue. Valorisez les rénovations énergétiques dans les immeubles de Meyrin-Cité. Un bien en bon état se vend en moins de 45 jours. Ciblez les familles et les jeunes actifs dans votre communication.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Meyrin en 2026 ?
Le prix moyen d'un appartement à Meyrin est de 13 000 CHF/m². Les prix varient de 10 500 CHF/m² dans Meyrin-Cité à 16 000 CHF/m² dans le village historique.
Le CERN influence-t-il le marché immobilier de Meyrin ?
Oui, le CERN génère une demande locative internationale constante qui soutient les rendements locatifs. Les biens proches du site bénéficient d'un taux de vacance très faible et d'une demande régulière.
L'aéroport impacte-t-il les prix à Meyrin ?
Les secteurs exposés au bruit aérien subissent une décote de 5 à 10% par rapport aux zones calmes. Il est important de vérifier le plan d'exposition au bruit avant l'achat.
Que vaut l'écoquartier des Vergers ?
Les Vergers affichent des prix de 13 000 à 15 000 CHF/m² pour des logements récents aux standards énergétiques élevés. Le quartier attire une clientèle sensible à la durabilité et au cadre de vie.
Meyrin est-elle bien desservie par les transports ?
Meyrin est desservie par les lignes de tram 14 et 18, permettant de rejoindre le centre de Genève en 20 minutes. La gare CEVA et l'aéroport sont également accessibles rapidement.
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