Prix de l'immobilier à Zermatt
Tendances du marché 2026, évolution des prix et données sur mesure pour les propriétaires à Zermatt.
Appartement · Prix moyen
Maison · Prix moyen
Délai moyen de vente
Indice de demande
Le marché immobilier à Zermatt
Zermatt, au pied du Cervin, 24 500 CHF/m². Marché ultra-exclusif alpin. Demande 9/10, délai 105 jours.
Prix au m² par quartier à Zermatt
Fourchettes indicatives basées sur les données de marché – . Source : Wüest Partner.
| Quartier | Prix min. | Prix max. |
|---|---|---|
| Zermatt-Centre | 24 000 CHF/m² | 30 000 CHF/m² |
| Winkelmatten | 22 000 CHF/m² | 28 000 CHF/m² |
| Steinmatten | 20 000 CHF/m² | 26 000 CHF/m² |
| Zmutt | 18 000 CHF/m² | 24 000 CHF/m² |
Zermatt-Centre
Bahnhofstrasse et centre piéton, boutiques de luxe.
Winkelmatten
Quartier résidentiel calme avec vue Cervin.
Steinmatten
En hauteur, vue panoramique et ski-in possible.
Zmutt
Hameau préservé, chalets traditionnels authentiques.
Ce qui influence les prix à Zermatt
Village sans voitures au pied du Cervin. Domaine skiable le plus haut d'Europe (Matterhorn Glacier Paradise). Marché fermé aux non-résidents.
📊 En résumé : immobilier à Zermatt (2026)
- →Appartements : 24 500 CHF/m² (données marché Q1 2026, source Wüest Partner)
- →Maisons individuelles : 29 000 CHF/m² hors terrain
- →Terrain constructible : 6 000 CHF/m²
- →Délai de vente médian : 105 jours
- →Indice de demande : 9/10, marché très dynamique
- →Canton Valais, NPA 3920, Suisse romande
Sources : Wüest Partner, OFS, registres fonciers cantonaux · Calibration · Voir toutes les sources
Évolution du marché : canton Valais
Évolution du marché : canton VS
Tendance indicative des prix sur 12 mois
Projections statistiques basées sur les indices cantonaux · Données indicatives
Tendances du marché à Zermatt en 2026
Résilient en 2026. Rareté extrême, valeur refuge.
Conseils pour acheter ou vendre à Zermatt
Acheteurs
Ultra-exclusif, budget majeur. Village sans voitures unique.
Vendeurs
Commercialisation ultra-ciblée, réseau international.
Questions fréquentes
Prix ?
24 500 CHF/m², le plus élevé du Valais.
Sans voitures ?
Seuls les véhicules électriques circulent. Accès par le train.
Cervin ?
Vue iconique, prime de valorisation majeure.
Lex Weber ?
Stock limité de résidences secondaires. Marché très restreint.
Ski ?
Domaine le plus haut d'Europe, ski toute l'année sur le glacier.
Immobilier dans le canton de Valais
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