Prix de l'immobilier à Fribourg
Tendances du marché 2026, évolution des prix et données sur mesure pour les propriétaires à Fribourg.
Appartement · Prix moyen
Maison · Prix moyen
Délai moyen de vente
Indice de demande
Le marché immobilier à Fribourg
Fribourg, capitale bilingue, 7 800 CHF/m². Ville universitaire avec patrimoine médiéval. Demande 8/10, délai 55 jours.
Prix au m² par quartier à Fribourg
Fourchettes indicatives basées sur les données de marché – . Source : Wüest Partner.
| Quartier | Prix min. | Prix max. |
|---|---|---|
| Vieille Ville-Basse | 7 500 CHF/m² | 9 500 CHF/m² |
| Pérolles | 8 000 CHF/m² | 10 000 CHF/m² |
| Beauregard | 8 500 CHF/m² | 10 500 CHF/m² |
| Schönberg | 6 500 CHF/m² | 8 500 CHF/m² |
Vieille Ville-Basse
Quartier médiéval préservé en bord de Sarine.
Pérolles
Quartier universitaire dynamique.
Beauregard
Quartier résidentiel de standing en hauteur.
Schönberg
Secteur plus abordable, multiculturel.
Ce qui influence les prix à Fribourg
Université, bilinguisme, patrimoine médiéval exceptionnel, Sarine. Prix 40% sous Lausanne.
📊 En résumé : immobilier à Fribourg (2026)
- →Appartements : 7 800 CHF/m² (données marché Q1 2026, source Wüest Partner)
- →Maisons individuelles : 7 500 CHF/m² hors terrain
- →Terrain constructible : 800 CHF/m²
- →Délai de vente médian : 55 jours
- →Indice de demande : 8/10, marché très dynamique
- →Canton Fribourg, NPA 1700, Suisse romande
Sources : Wüest Partner, OFS, registres fonciers cantonaux · Calibration · Voir toutes les sources
Évolution du marché : canton Fribourg
Évolution du marché : canton FR
Tendance indicative des prix sur 12 mois
Projections statistiques basées sur les indices cantonaux · Données indicatives
Tendances du marché à Fribourg en 2026
Hausse 2-3% en 2026. Report de demande depuis le Léman.
Conseils pour acheter ou vendre à Fribourg
Acheteurs
Prix attractifs, patrimoine exceptionnel. Alternative au Léman.
Vendeurs
Le patrimoine et la qualité de vie sont vos atouts.
Questions fréquentes
Prix ?
7 800 CHF/m².
Bilingue ?
Ville à la frontière français-allemand.
Université ?
Université et HES attirent 15 000 étudiants.
Patrimoine ?
Vieille ville médiévale parmi les mieux conservées de Suisse.
Transport ?
CFF : Berne 20 min, Lausanne 50 min.
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