Prix de l'immobilier à Meyrin

Meyrin, commune de la rive droite genevoise, présente un marché immobilier accessible avec un prix moyen de 13 000 CHF/m² pour les appartements. La ville est marquée par la présence du CERN, qui génère une demande locative internationale importante. Le marché de l'achat est porté par une demande solide (7/10) de familles et jeunes actifs cherchant un premier logement dans le canton. Le délai de vente moyen de 48 jours reflète un marché légèrement moins tendu que le centre de Genève. Meyrin se distingue par un développement urbain planifié autour du tram (ligne 14 et 18), avec le quartier des Vergers comme vitrine d'urbanisme durable. Le parc immobilier mêle les grands ensembles locatifs de Meyrin-Cité et les villas du vieux village.

La présence du CERN crée une demande locative stable et internationale qui soutient les rendements. L'aéroport de Genève, situé à la frontière de Meyrin, est un facteur double : il offre une excellente connectivité mais génère des nuisances sonores dans certains secteurs. Le développement du tram a désenclavé la commune et rapproché les temps de trajet du centre-ville à 20 minutes.

L'écoquartier des Vergers continue d'attirer les acheteurs sensibles aux questions environnementales. En 2026, l'extension de la ligne de tram et les projets de densification devraient soutenir la demande. Les prix devraient progresser de 1 à 2%, avec un potentiel supérieur pour les biens proches des arrêts de tram.