Immobilienpreise in Rolle
Markttrends 2026, Preisentwicklung und massgeschneiderte Daten für Eigentümer in Rolle.
Wohnung · Durchschnittspreis
Haus · Durchschnittspreis
Mittlere Verkaufsdauer
Nachfrageindex
Der Immobilienmarkt in Rolle
Rolle, petite ville viticole sur la Côte, affiche 13 000 CHF/m². Située entre Nyon et Morges, cadre entre lac et vignobles. Demande 7/10, délai 52 jours.
Immobilienpreise pro m² nach Quartier in Rolle
Richtwerte basierend auf Marktdaten – . Quelle : Wüest Partner.
| Quartier | Min.-Preis | Max.-Preis |
|---|---|---|
| Rolle-Bourg | 13 500 CHF/m² | 16 000 CHF/m² |
| Rolle-Gare | 12 000 CHF/m² | 14 500 CHF/m² |
| Les Iles | 11 000 CHF/m² | 13 500 CHF/m² |
Rolle-Bourg
Centre historique autour du château avec vue lac.
Rolle-Gare
Secteur pratique pour les pendulaires.
Les Iles
Quartier résidentiel calme, villas et petits immeubles.
Preisbeeinflussende Faktoren in Rolle
Position à mi-chemin Genève-Lausanne (20-25 min chaque). Vignobles AOC La Côte et lac créent un cadre paysager exceptionnel.
📊 Zusammenfassung: Immobilien in Rolle (2026)
- →Wohnungen: 13 000 CHF/m² (Marktdaten Q1 2026, Quelle Wüest Partner)
- →Einfamilienhäuser: 12 200 CHF/m² ohne Grundstück
- →Bauland: 1 950 CHF/m²
- →Mittlere Verkaufsdauer: 52 Tage
- →Nachfrageindex: 7/10, solide Nachfrage
- →Kanton Waadt, PLZ 1180, Westschweiz
Quellen: Wüest Partner, BFS, kantonale Grundbücher · Stand · Alle Quellen anzeigen
Marktentwicklung: Kanton Waadt
Évolution du marché : canton VD
Tendance indicative des prix sur 12 mois
Projections statistiques basées sur les indices cantonaux · Données indicatives
Markttrends in Rolle 2026
Stable avec légère hausse en 2026. Clientèle cherchant le calme avec connectivité ferroviaire.
Tipps für Käufer und Verkäufer in Rolle
Käufer
Idéale entre les deux métropoles. Bourg historique charmant. Vignobles environnants offrent un cadre unique.
Verkäufer
Marché plus détendu, valorisez le cadre lac-vignobles. Soyez patient et réaliste sur le prix.
Häufige Fragen (FAQ)
Prix moyen ?
13 000 CHF/m². De 11 000 en résidentiel à 16 000 dans le bourg vue lac.
Connexion transport ?
Gare CFF : Lausanne 25 min, Genève 20 min.
Rolle ou Morges ?
Rolle plus petite et calme. Morges offre davantage de commerces. Prix similaires.
Marché dynamique ?
Modérément, demande 7/10, délai 52 jours. Bonne marge de négociation.
Vignobles et prix ?
La protection du paysage viticole AOC limite la construction et maintient la rareté.
Immobilien im Kanton Waadt
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