Immobilienpreise in Lutry
Markttrends 2026, Preisentwicklung und massgeschneiderte Daten für Eigentümer in Lutry.
Wohnung · Durchschnittspreis
Haus · Durchschnittspreis
Mittlere Verkaufsdauer
Nachfrageindex
Der Immobilienmarkt in Lutry
Lutry, joyau viticole de Lavaux classé UNESCO, affiche un prix moyen de 14 000 CHF/m² pour les appartements. Ce bourg médiéval sur les rives du Léman attire une clientèle éprise de patrimoine et de cadre de vie exceptionnel. Le marché est caractérisé par une offre limitée en raison de la protection du site et une demande soutenue (8/10). Le délai de vente de 41 jours confirme un marché actif. Les maisons vigneronnes et appartements dans le vieux bourg sont particulièrement prisés.
Immobilienpreise pro m² nach Quartier in Lutry
Richtwerte basierend auf Marktdaten – . Quelle : Wüest Partner.
| Quartier | Min.-Preis | Max.-Preis |
|---|---|---|
| Vieux-Lutry | 15 000 CHF/m² | 18 000 CHF/m² |
| Lutry-Gare | 13 000 CHF/m² | 15 500 CHF/m² |
| Savuit-Châtelet | 14 500 CHF/m² | 17 000 CHF/m² |
| Corsy | 12 000 CHF/m² | 14 500 CHF/m² |
Vieux-Lutry
Bourg médiéval avec maisons de caractère et immeubles historiques. Charme unique et vue lac depuis les ruelles.
Lutry-Gare
Secteur pratique autour de la gare CFF. Immeubles résidentiels avec bonne connexion vers Lausanne.
Savuit-Châtelet
En hauteur dans les vignobles avec vue lac panoramique. Villas et propriétés de standing.
Corsy
Secteur résidentiel en amont, plus accessible. Cadre verdoyant avec vue partielle sur le lac.
Preisbeeinflussende Faktoren in Lutry
Lutry bénéficie du classement UNESCO de Lavaux qui protège le paysage viticole et limite la construction neuve. Cette contrainte soutient les prix en restreignant l'offre. La proximité de Lausanne (10 minutes en train), le port, la plage et les caves viticoles créent un cadre de vie unique en Suisse romande.
📊 Zusammenfassung: Immobilien in Lutry (2026)
- →Wohnungen: 14 000 CHF/m² (Marktdaten Q1 2026, Quelle Wüest Partner)
- →Einfamilienhäuser: 12 900 CHF/m² ohne Grundstück
- →Bauland: 2 300 CHF/m²
- →Mittlere Verkaufsdauer: 41 Tage
- →Nachfrageindex: 8/10, sehr dynamischer Markt
- →Kanton Waadt, PLZ 1095, Westschweiz
Quellen: Wüest Partner, BFS, kantonale Grundbücher · Stand · Alle Quellen anzeigen
Marktentwicklung: Kanton Waadt
Évolution du marché : canton VD
Tendance indicative des prix sur 12 mois
Projections statistiques basées sur les indices cantonaux · Données indicatives
Markttrends in Lutry 2026
Le marché lutrien reste porté en 2026 par la rareté de l'offre et l'attractivité du cadre UNESCO. Les prix devraient progresser de 1 à 3%. Les biens dans le vieux bourg avec vue lac sont les plus résilients. La demande pour les maisons vigneronnes rénovées reste exceptionnelle.
Tipps für Käufer und Verkäufer in Lutry
Käufer
Lutry est un choix patrimonial et de qualité de vie. Les biens dans le vieux bourg nécessitent souvent des rénovations — budgétez en conséquence. Vérifiez les contraintes liées à la zone protégée UNESCO avant d'acheter.
Verkäufer
La rareté est votre meilleur argument. Mettez en avant le caractère patrimonial et le cadre UNESCO. Les biens lutriéns se vendent bien toute l'année grâce à la clientèle internationale. Un prix réaliste attire rapidement les acquéreurs qualifiés.
Häufige Fragen (FAQ)
Quel est le prix moyen à Lutry ?
Le prix moyen est de 14 000 CHF/m² pour les appartements. Dans le Vieux-Lutry, les prix atteignent 15 000 à 18 000 CHF/m² pour les biens de caractère avec vue lac.
Le classement UNESCO impacte-t-il les prix ?
Oui, positivement. La protection UNESCO limite la construction neuve, restreint l'offre et maintient une pression haussière sur les prix. C'est un facteur de valorisation à long terme.
Peut-on rénover dans la zone UNESCO ?
Les rénovations sont possibles mais soumises à des contraintes architecturales strictes. Les matériaux et les couleurs doivent respecter le caractère du site. Les travaux nécessitent l'accord de la commission des monuments historiques.
Lutry est-elle bien connectée à Lausanne ?
Oui, la gare CFF de Lutry est à 10 minutes de Lausanne. La ligne de bus relie les quartiers hauts. L'autoroute est accessible en 5 minutes pour les automobilistes.
Quel type de bien acheter à Lutry ?
Les maisons vigneronnes rénovées du vieux bourg offrent le meilleur potentiel patrimonial. Les appartements en PPE avec vue lac sont les plus liquides. Les villas en hauteur avec vue panoramique sont rares et très prisées.
Immobilien im Kanton Waadt
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