Immobilienpreise in Nyon
Markttrends 2026, Preisentwicklung und massgeschneiderte Daten für Eigentümer in Nyon.
Wohnung · Durchschnittspreis
Haus · Durchschnittspreis
Mittlere Verkaufsdauer
Nachfrageindex
Der Immobilienmarkt in Nyon
Nyon, ville historique sur les rives du Léman entre Genève et Lausanne, affiche un prix moyen de 13 500 CHF/m². Son positionnement entre les deux métropoles lémaniques en fait un marché dynamique. La demande est soutenue (8/10) avec un délai de vente de 44 jours, portée par les pendulaires genevois et les cadres internationaux.
Immobilienpreise pro m² nach Quartier in Nyon
Richtwerte basierend auf Marktdaten – . Quelle : Wüest Partner.
| Quartier | Min.-Preis | Max.-Preis |
|---|---|---|
| Vieille Ville | 14 500 CHF/m² | 17 000 CHF/m² |
| Rive | 14 000 CHF/m² | 16 500 CHF/m² |
| Prangins-Route | 12 000 CHF/m² | 14 500 CHF/m² |
| Nyon-Gare | 12 500 CHF/m² | 15 000 CHF/m² |
Vieille Ville
Centre historique avec vue lac et château. Immeubles de caractère rénovés.
Rive
Secteur en bord de lac avec port. Immeubles de standing vue Léman.
Prangins-Route
Secteur résidentiel familial vers Prangins, cadre verdoyant.
Nyon-Gare
Autour de la gare CFF, pratique pour les pendulaires.
Preisbeeinflussende Faktoren in Nyon
Nyon profite de sa position sur l'axe Genève-Lausanne (15 min chaque). Le Paléo Festival et le cadre entre lac et campagne attirent. La proximité de la France crée une dynamique démographique positive.
📊 Zusammenfassung: Immobilien in Nyon (2026)
- →Wohnungen: 13 500 CHF/m² (Marktdaten Q1 2026, Quelle Wüest Partner)
- →Einfamilienhäuser: 12 800 CHF/m² ohne Grundstück
- →Bauland: 2 100 CHF/m²
- →Mittlere Verkaufsdauer: 44 Tage
- →Nachfrageindex: 8/10, sehr dynamischer Markt
- →Kanton Waadt, PLZ 1260, Westschweiz
Quellen: Wüest Partner, BFS, kantonale Grundbücher · Stand · Alle Quellen anzeigen
Marktentwicklung: Kanton Waadt
Évolution du marché : canton VD
Tendance indicative des prix sur 12 mois
Projections statistiques basées sur les indices cantonaux · Données indicatives
Markttrends in Nyon 2026
Hausse attendue de 1-3% en 2026. La demande des pendulaires genevois reste forte. Les biens vue lac commandent une prime significative.
Tipps für Käufer und Verkäufer in Nyon
Käufer
Idéale entre Genève et Lausanne. La vieille ville offre du charme, le secteur gare la praticité. Comparez avec Rolle et Gland.
Verkäufer
Marché actif, mettez en avant la vue lac et la connectivité ferroviaire. Un prix juste garantit une vente en 6 semaines.
Häufige Fragen (FAQ)
Prix moyen à Nyon ?
13 500 CHF/m². De 12 000 en périphérie à 17 000 dans la vieille ville vue lac.
Connexion transport ?
Gare CFF : Genève 15 min, Lausanne 30 min. Réseau NStCM pour l'arrière-pays.
Nyon ou Morges ?
Nyon plus proche de Genève, Morges de Lausanne. Prix similaires, le choix dépend du lieu de travail.
Impact frontière française ?
La proximité de Divonne modère légèrement les prix mais la qualité de vie suisse maintient une prime.
Budget achat ?
3 pièces 75m² : 900 000-1.27M CHF. 4 pièces 100m² vue lac : 1.4-1.7M CHF.
Immobilien im Kanton Waadt
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