Estimation immobilière à Fully
Découvrez la valeur de votre appartement ou maison à Fully grâce à l'algorithme hédonique suisse de Real Estimate, les mêmes données que les banques utilisent.
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Valeur estimée : appartements à Fully
Fourchettes indicatives basées sur le prix de référence de 5 800 CHF/m² (Q1 2026). La valeur réelle dépend de l'état, de l'étage et des options du bien.
| Surface | Valeur min. | Valeur max. |
|---|---|---|
| 60 m² | 310 000 CHF | 380 000 CHF |
| 80 m² | 420 000 CHF | 510 000 CHF |
| 100 m² | 520 000 CHF | 640 000 CHF |
Valeur estimée : maisons à Fully
Enveloppe bâtie uniquement (5 600 CHF/m²). Le terrain vaut 520 CHF/m² à Fully, à ajouter selon votre parcelle.
| Surface habitable | Valeur min. | Valeur max. |
|---|---|---|
| 100 m² | 500 000 CHF | 620 000 CHF |
| 150 m² | 760 000 CHF | 920 000 CHF |
| 200 m² | 1 010 000 CHF | 1 230 000 CHF |
Ces fourchettes représentent ±10 % autour de la valeur médiane du marché de Fully.
Estimer son bien à Fully
Pour estimer votre bien à Fully, l'algorithme hédonique de Real Estimate intègre plus de 15 variables : surface, état, étage, vue, performance énergétique (CECB), proximité des transports et micro-localisation. Fully, commune viticole du Valais central, 5 800 CHF/m². Vignobles en terrasses et Follatères. Demande 6/10, délai 72 jours.
Méthodologie d'estimation à Fully
Algorithme hédonique suisse
L'estimation de votre bien à Fully repose sur la méthode hédonique, standard des banques suisses pour l'octroi d'hypothèques. L'algorithme de Real Estimate décompose la valeur en attributs individuels (surface, état, étage, vue, performance énergétique, proximité des transports) et les pondère selon les transactions récentes dans le canton de Valais. Le prix de référence local de 5 800 CHF/m² est ajusté en fonction de plus de 15 variables propres à votre bien, offrant une précision de ±8 à 12 % par rapport aux prix de transaction réels.
Facteurs de valorisation par quartier
Les critères de valorisation varient selon le secteur de Fully. Voici les principaux leviers par quartier.
Fully-Village
Résidentiel familialCentre du village avec vignobles.
Saxé
Résidentiel familialEn hauteur avec vue sur la plaine du Rhône.
Branson
Résidentiel mixteSecteur plus abordable.
Spécificités locales d'estimation à Fully
L'estimation à Fully doit prendre en compte les spécificités locales suivantes : Vignobles réputés (Petite Arvine), réserve des Follatères (biodiversité). Ensoleillement exceptionnel.
📊 En résumé : estimer un bien à Fully (2026)
- →Prix de référence appartements : 5 800 CHF/m² (Q1 2026, source Wüest Partner)
- →Prix de référence maisons : 5 600 CHF/m² hors terrain · Terrain : 520 CHF/m²
- →Un appartement de 80 m² vaut entre 420 000 CHF et 510 000 CHF
- →Délai de vente médian : 72 jours · Indice de demande : 6/10
- →L'algorithme hédonique de Real Estimate intègre surface, état, étage, microlocalisation, chauffage, parking et 12 autres variables
- →Précision estimative : ±8–12% de la valeur de transaction réelle (données OFS 2024)
Sources : Wüest Partner, OFS, registres fonciers cantonaux · Calibration · Voir toutes les sources
Ce qui fait varier la valeur d'un bien à Fully
Les fourchettes ci-dessus sont des moyennes de marché. La valeur réelle de votre bien dépend de plusieurs facteurs hédoniques que l'algorithme de Real Estimate intègre automatiquement.
Surface habitable
Chaque m² supplémentaire augmente la valeur, avec une élasticité décroissante au-delà de 120 m².
État général du bien
Un bien rénové peut valoir 10 à 25 % de plus qu'un bien identique à rénover dans la même commune.
Étage et orientation
Les étages supérieurs avec vue dégagée commandent une prime de 5 à 15 % sur les rez-de-chaussée.
Terrain et extérieurs
Pour les maisons, le terrain représente souvent 30 à 50 % de la valeur totale selon la zone.
Parking et cave
Une place couverte en ville génère un surplus de CHF 30 000 à 80 000 selon la localité.
Année de construction
Les constructions récentes (après 2010) bénéficient d'une prime énergétique croissante sur le marché suisse.
Opportunités vendeurs à Fully en 2026
En 2026, les vendeurs à Fully bénéficient de conditions favorables. Stable en 2026. Marché résidentiel local.
Conseils pour bien vendre à Fully
Avant de vendre à Fully, obtenez un CECB et réalisez les travaux de rafraîchissement à fort impact (cuisine, salle de bains, peinture). Le terroir viticole est votre argument.
Connaître la valeur exacte de votre bien
Les fourchettes ci-dessus donnent une idée générale. L'algorithme hédonique de Real Estimate calcule une estimation personnalisée en prenant en compte l'état, l'étage, les options et le marché actuel à Fully.
Obtenir mon estimation gratuite →Questions fréquentes sur l'estimation à Fully
Prix ?
5 800 CHF/m².
Vignoble ?
Petite Arvine et grands crus valaisans.
Follatères ?
Réserve naturelle avec biodiversité exceptionnelle.
Soleil ?
L'un des coteaux les plus ensoleillés du Valais.
Transport ?
Gare CFF, autoroute A9.
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