Après une période de correction liée à la hausse des taux en 2022-2023, le marché immobilier de Suisse romande entame 2025 dans une configuration plus équilibrée. La BNS a amorcé un cycle de baisse de ses taux directeurs, et les prix montrent des signaux de stabilisation — voire de légère reprise dans certains micro-marchés.
État du marché par canton
Genève (GE) — Marché sous tension permanente
Vaud (VD) — Hétérogénéité croissante
Valais (VS) — Dualité plaine / station
Fribourg, Neuchâtel, Jura — Marchés accessibles
Les 3 grandes tendances 2025
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Pour les vendeurs en 2025, la règle est : prix juste dès le départ + mise en marché digitale soignée + agent avec ancrage local fort. Ces trois facteurs sont plus déterminants que le timing.
Perspectives pour les 12 prochains mois
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