Le timing d'une vente immobilière en Suisse romande peut influencer le prix obtenu de 5 à 10% — soit 50 000 à 100 000 CHF sur un bien à un million. Voici les facteurs à prendre en compte.
La saisonnalité du marché immobilier suisse
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Mettre votre bien en vente fin février / début mars vous permet de capter les acheteurs actifs du printemps tout en étant visible avant les concurrents qui attendent avril.
L'impact des taux hypothécaires sur votre décision
En 2024-2025, la BNS a amorcé un cycle de baisse des taux. Si cette tendance se confirme, la capacité d'emprunt des acheteurs devrait progressivement se reconstituer — ce qui est favorable aux vendeurs.
Facteurs personnels vs facteurs de marché
Le syndrome du prix trop élevé
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