Prix de l'immobilier à Thônex

Thônex, commune résidentielle de la rive gauche genevoise, affiche un prix moyen de 13 500 CHF/m² pour les appartements. Située entre Chêne-Bougeries et la frontière franco-suisse, elle offre un cadre verdoyant et familial. La demande est soutenue (8/10) avec un délai de vente de 45 jours. Le marché se compose principalement de PPE dans des immeubles de taille moyenne et de quelques villas dans les secteurs proches de Conches. La commune bénéficie de la ligne de tram 12 qui la relie directement au centre de Genève.

Thônex bénéficie d'un cadre naturel préservé avec la Seymaz et la proximité du Salève. La commune offre un compromis entre la tranquillité résidentielle et l'accessibilité au centre-ville via le tram 12. La présence d'écoles internationales à proximité attire une clientèle expatriée. La frontière française proche permet des achats transfrontaliers avantageux.

Le marché thônésien devrait rester stable en 2026 avec une légère tendance haussière (1-2%). La prolongation du tram et l'amélioration des infrastructures sportives renforcent l'attractivité. Les biens avec vue Salève conservent leur prime de valorisation.