Immobilienbewertung in Martigny
Erfahren Sie den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Martigny – mit dem hedonischen Modell von Real Estimate, denselben Daten, die Schweizer Banken verwenden.
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Geschätzter Wert: Wohnungen in Martigny
Richtwerte basierend auf dem Referenzpreis von 5 800 CHF/m² (Q1 2026). Der tatsächliche Wert hängt vom Zustand, der Etage und den Ausstattungsmerkmalen ab.
| Wohnfläche | Mindestwert | Höchstwert |
|---|---|---|
| 60 m² | 310 000 CHF | 380 000 CHF |
| 80 m² | 420 000 CHF | 510 000 CHF |
| 100 m² | 520 000 CHF | 640 000 CHF |
Geschätzter Wert: Häuser in Martigny
Nur Gebäudewert (5 500 CHF/m²). Das Bauland in Martigny ist mit 580 CHF/m² zu bewerten und je nach Parzelle hinzuzurechnen.
| Wohnfläche | Mindestwert | Höchstwert |
|---|---|---|
| 100 m² | 500 000 CHF | 610 000 CHF |
| 150 m² | 740 000 CHF | 910 000 CHF |
| 200 m² | 990 000 CHF | 1 210 000 CHF |
Diese Spannen entsprechen ±10 % um den Medianmarktwert in Martigny.
Liegenschaft in Martigny bewerten
Pour estimer votre bien à Martigny, l'algorithme hédonique de Real Estimate intègre plus de 15 variables : surface, état, étage, vue, performance énergétique (CECB), proximité des transports et micro-localisation. Martigny, carrefour du Valais, 5 800 CHF/m². Fondation Gianadda et vignobles. Demande 6/10, délai 72 jours.
Bewertungsmethodik in Martigny
Hedonisches Modell Schweiz
Die Bewertung Ihrer Liegenschaft in Martigny basiert auf der hedonischen Methode – dem Standard der Schweizer Banken für die Hypothekenvergabe. Der Algorithmus von Real Estimate zerlegt den Wert in Einzelmerkmale (Wohnfläche, Zustand, Etage, Aussicht, Energieeffizienz, Verkehrsanbindung) und gewichtet diese anhand aktueller Transaktionen im Kanton Wallis. Der lokale Referenzpreis von 5 800 CHF/m² wird anhand von mehr als 15 liegenschaftsspezifischen Variablen angepasst, mit einer Genauigkeit von ±8 bis 12 % gegenüber tatsächlichen Transaktionspreisen.
Wertsteigerungsfaktoren nach Quartier
Die Wertsteigerungskriterien variieren je nach Stadtteil in Martigny. Hier die wichtigsten Faktoren pro Quartier.
Martigny-Ville
Urbain denseCentre avec Fondation Gianadda et commerces.
Martigny-Bourg
Résidentiel mixteQuartier historique résidentiel.
La Bâtiaz
Résidentiel familialAu pied du château, secteur calme.
Martigny-Combe
Résidentiel familialEn direction du Grand-St-Bernard, cadre nature.
Lokale Bewertungsbesonderheiten in Martigny
L'estimation à Martigny doit prendre en compte les spécificités locales suivantes : Fondation Gianadda (musée international), carrefour routier (Grand-St-Bernard, Chamonix). Vignobles et Foire du Valais.
📊 Zusammenfassung: Liegenschaft in Martigny bewerten (2026)
- →Referenzpreis Wohnungen: 5 800 CHF/m² (Q1 2026, Quelle Wüest Partner)
- →Referenzpreis Häuser: 5 500 CHF/m² ohne Land · Bauland: 580 CHF/m²
- →Eine 80-m²-Wohnung liegt zwischen 420 000 CHF und 510 000 CHF
- →Medianer Verkaufszeitraum: 72 Tage · Nachfrageindex: 6/10
- →Das hedonische Modell von Real Estimate berücksichtigt Fläche, Zustand, Etage, Mikrolage, Heizung, Parkplatz und 12 weitere Variablen
- →Bewertungsgenauigkeit: ±8–12 % des tatsächlichen Transaktionswerts (BFS-Daten 2024)
Quellen: Wüest Partner, BFS, kantonale Grundbücher · Kalibrierung · Alle Quellen anzeigen
Wertbeeinflussende Faktoren in Martigny
Die obigen Spannen sind Marktdurchschnittswerte. Der tatsächliche Wert Ihrer Liegenschaft hängt von mehreren hedonischen Faktoren ab, die der Algorithmus von Real Estimate automatisch einbezieht.
Wohnfläche
Jeder zusätzliche m² steigert den Wert, mit abnehmender Elastizität ab 120 m².
Allgemeiner Zustand
Eine renovierte Liegenschaft kann 10 bis 25 % mehr wert sein als ein vergleichbares renovierungsbedürftiges Objekt in derselben Gemeinde.
Etage und Ausrichtung
Obere Etagen mit freier Aussicht erzielen einen Aufpreis von 5 bis 15 % gegenüber dem Erdgeschoss.
Grundstück und Aussenbereich
Bei Häusern macht das Grundstück je nach Zone oft 30 bis 50 % des Gesamtwerts aus.
Parkplatz und Keller
Ein überdachter Parkplatz in der Stadt generiert einen Mehrwert von CHF 30 000 bis 80 000 je nach Lage.
Baujahr
Neuere Bauten (nach 2010) profitieren auf dem Schweizer Markt von einer wachsenden Energieprämie.
Verkaufschancen in Martigny 2026
En 2026, les vendeurs à Martigny bénéficient de conditions favorables. Stable en 2026. Marché accessible du Bas-Valais.
Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in Martigny
Avant de vendre à Martigny, obtenez un CECB et réalisez les travaux de rafraîchissement à fort impact (cuisine, salle de bains, peinture). Valorisez la Fondation Gianadda et la position stratégique.
Den genauen Wert Ihrer Liegenschaft erfahren
Die obigen Spannen geben eine allgemeine Orientierung. Der hedonische Algorithmus von Real Estimate berechnet eine personalisierte Bewertung unter Berücksichtigung von Zustand, Etage, Ausstattung und dem aktuellen Markt in Martigny.
Meine kostenlose Bewertung erhalten →Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Martigny
Prix ?
5 800 CHF/m².
Gianadda ?
Fondation d'art de renommée internationale.
Transport ?
Nœud routier vers Chamonix et Grand-St-Bernard.
Vignoble ?
AOC Valais, cépages locaux.
Foire ?
Foire du Valais, événement économique majeur.
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