Immobilienbewertung in Monthey
Erfahren Sie den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Monthey – mit dem hedonischen Modell von Real Estimate, denselben Daten, die Schweizer Banken verwenden.
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Geschätzter Wert: Wohnungen in Monthey
Richtwerte basierend auf dem Referenzpreis von 5 600 CHF/m² (Q1 2026). Der tatsächliche Wert hängt vom Zustand, der Etage und den Ausstattungsmerkmalen ab.
| Wohnfläche | Mindestwert | Höchstwert |
|---|---|---|
| 60 m² | 300 000 CHF | 370 000 CHF |
| 80 m² | 400 000 CHF | 490 000 CHF |
| 100 m² | 500 000 CHF | 620 000 CHF |
Geschätzter Wert: Häuser in Monthey
Nur Gebäudewert (5 400 CHF/m²). Das Bauland in Monthey ist mit 500 CHF/m² zu bewerten und je nach Parzelle hinzuzurechnen.
| Wohnfläche | Mindestwert | Höchstwert |
|---|---|---|
| 100 m² | 490 000 CHF | 590 000 CHF |
| 150 m² | 730 000 CHF | 890 000 CHF |
| 200 m² | 970 000 CHF | 1 190 000 CHF |
Diese Spannen entsprechen ±10 % um den Medianmarktwert in Monthey.
Liegenschaft in Monthey bewerten
Pour estimer votre bien à Monthey, l'algorithme hédonique de Real Estimate intègre plus de 15 variables : surface, état, étage, vue, performance énergétique (CECB), proximité des transports et micro-localisation. Monthey, chef-lieu du district, 5 600 CHF/m². Ville industrielle en reconversion. Demande 5/10, délai 80 jours.
Bewertungsmethodik in Monthey
Hedonisches Modell Schweiz
Die Bewertung Ihrer Liegenschaft in Monthey basiert auf der hedonischen Methode – dem Standard der Schweizer Banken für die Hypothekenvergabe. Der Algorithmus von Real Estimate zerlegt den Wert in Einzelmerkmale (Wohnfläche, Zustand, Etage, Aussicht, Energieeffizienz, Verkehrsanbindung) und gewichtet diese anhand aktueller Transaktionen im Kanton Wallis. Der lokale Referenzpreis von 5 600 CHF/m² wird anhand von mehr als 15 liegenschaftsspezifischen Variablen angepasst, mit einer Genauigkeit von ±8 bis 12 % gegenüber tatsächlichen Transaktionspreisen.
Wertsteigerungsfaktoren nach Quartier
Die Wertsteigerungskriterien variieren je nach Stadtteil in Monthey. Hier die wichtigsten Faktoren pro Quartier.
Monthey-Centre
Urbain denseCentre-ville avec commerces et théâtre du Crochetan.
Choëx
Résidentiel familialVillage en hauteur avec vue sur la plaine.
Industrie-Sud
Résidentiel mixteSecteur en reconversion, prix d'entrée.
Lokale Bewertungsbesonderheiten in Monthey
L'estimation à Monthey doit prendre en compte les spécificités locales suivantes : Reconversion industrielle (ex-chimie). Théâtre du Crochetan. Accès Portes du Soleil. Prix très accessibles.
📊 Zusammenfassung: Liegenschaft in Monthey bewerten (2026)
- →Referenzpreis Wohnungen: 5 600 CHF/m² (Q1 2026, Quelle Wüest Partner)
- →Referenzpreis Häuser: 5 400 CHF/m² ohne Land · Bauland: 500 CHF/m²
- →Eine 80-m²-Wohnung liegt zwischen 400 000 CHF und 490 000 CHF
- →Medianer Verkaufszeitraum: 80 Tage · Nachfrageindex: 5/10
- →Das hedonische Modell von Real Estimate berücksichtigt Fläche, Zustand, Etage, Mikrolage, Heizung, Parkplatz und 12 weitere Variablen
- →Bewertungsgenauigkeit: ±8–12 % des tatsächlichen Transaktionswerts (BFS-Daten 2024)
Quellen: Wüest Partner, BFS, kantonale Grundbücher · Kalibrierung · Alle Quellen anzeigen
Wertbeeinflussende Faktoren in Monthey
Die obigen Spannen sind Marktdurchschnittswerte. Der tatsächliche Wert Ihrer Liegenschaft hängt von mehreren hedonischen Faktoren ab, die der Algorithmus von Real Estimate automatisch einbezieht.
Wohnfläche
Jeder zusätzliche m² steigert den Wert, mit abnehmender Elastizität ab 120 m².
Allgemeiner Zustand
Eine renovierte Liegenschaft kann 10 bis 25 % mehr wert sein als ein vergleichbares renovierungsbedürftiges Objekt in derselben Gemeinde.
Etage und Ausrichtung
Obere Etagen mit freier Aussicht erzielen einen Aufpreis von 5 bis 15 % gegenüber dem Erdgeschoss.
Grundstück und Aussenbereich
Bei Häusern macht das Grundstück je nach Zone oft 30 bis 50 % des Gesamtwerts aus.
Parkplatz und Keller
Ein überdachter Parkplatz in der Stadt generiert einen Mehrwert von CHF 30 000 bis 80 000 je nach Lage.
Baujahr
Neuere Bauten (nach 2010) profitieren auf dem Schweizer Markt von einer wachsenden Energieprämie.
Verkaufschancen in Monthey 2026
En 2026, les vendeurs à Monthey bénéficient de conditions favorables. Légère hausse en 2026 grâce à la reconversion.
Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in Monthey
Avant de vendre à Monthey, obtenez un CECB et réalisez les travaux de rafraîchissement à fort impact (cuisine, salle de bains, peinture). Reconversion = potentiel de valorisation.
Den genauen Wert Ihrer Liegenschaft erfahren
Die obigen Spannen geben eine allgemeine Orientierung. Der hedonische Algorithmus von Real Estimate berechnet eine personalisierte Bewertung unter Berücksichtigung von Zustand, Etage, Ausstattung und dem aktuellen Markt in Monthey.
Meine kostenlose Bewertung erhalten →Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Monthey
Prix ?
5 600 CHF/m², parmi les plus bas du canton.
Industrie ?
Reconversion en cours, friches transformées.
Ski ?
Accès Portes du Soleil (Champéry, Les Crosets).
Culture ?
Théâtre du Crochetan, vie culturelle active.
Évolution ?
En hausse grâce à la reconversion et aux prix attractifs.
m²-Preise in Monthey einsehen
Referenzpreise, Marktentwicklung und vollständige Statistiken