Prix de l'immobilier à Montreux
Tendances du marché 2026, évolution des prix et données sur mesure pour les propriétaires à Montreux.
Appartement · Prix moyen
Maison · Prix moyen
Délai moyen de vente
Indice de demande
Le marché immobilier à Montreux
Montreux, ville cosmopolite de la Riviera, affiche 12 500 CHF/m². Renommée pour son festival de jazz et son microclimat. Clientèle internationale, demande 8/10, délai 58 jours.
Prix au m² par quartier à Montreux
Fourchettes indicatives basées sur les données de marché – . Source : Wüest Partner.
| Quartier | Prix min. | Prix max. |
|---|---|---|
| Centre-Ville | 13 000 CHF/m² | 15 500 CHF/m² |
| Territet-Veytaux | 11 000 CHF/m² | 13 500 CHF/m² |
| Clarens | 12 000 CHF/m² | 14 500 CHF/m² |
| Les Planches-Caux | 13 500 CHF/m² | 16 000 CHF/m² |
Centre-Ville
Casino, quais fleuris, vue lac. Immeubles Belle Époque et résidences modernes.
Territet-Veytaux
Vers le château de Chillon. Plus abordable.
Clarens
Quartier familial avec commerces et ambiance villageoise.
Les Planches-Caux
En hauteur, vue panoramique lac et Alpes. Microclimat favorable.
Ce qui influence les prix à Montreux
Microclimat doux, Festival de Jazz, hôtels de palace et promenade fleurie créent une renommée internationale.
📊 En résumé : immobilier à Montreux (2026)
- →Appartements : 12 500 CHF/m² (données marché Q1 2026, source Wüest Partner)
- →Maisons individuelles : 11 800 CHF/m² hors terrain
- →Terrain constructible : 1 850 CHF/m²
- →Délai de vente médian : 58 jours
- →Indice de demande : 8/10, marché très dynamique
- →Canton Vaud, NPA 1820, Suisse romande
Sources : Wüest Partner, OFS, registres fonciers cantonaux · Calibration · Voir toutes les sources
Évolution du marché : canton Vaud
Évolution du marché : canton VD
Tendance indicative des prix sur 12 mois
Projections statistiques basées sur les indices cantonaux · Données indicatives
Tendances du marché à Montreux en 2026
Stable en 2026. Haut de gamme vue lac résilient. Segment moyen porté par les familles. Résidences secondaires actives.
Conseils pour acheter ou vendre à Montreux
Acheteurs
Cadre unique mais attention aux charges des immeubles Belle Époque. Vue lac = facteur prix dominant. Clarens idéal pour les familles.
Vendeurs
Rayonnement international. Biens Belle Époque rénovés très recherchés. Marché des résidences secondaires porteur.
Questions fréquentes
Prix moyen ?
12 500 CHF/m². De 11 000 à Territet à 16 000 dans les hauteurs vue panoramique.
Vivre à l'année ?
Oui, écoles, commerces, infrastructures sportives. Clarens adapté aux familles.
Microclimat ?
Hivers cléments, étés agréables. Palmiers et plantes méditerranéennes grâce à la protection des montagnes.
Charges élevées ?
Dans les immeubles Belle Époque, oui. Vérifiez charges et fonds de rénovation avant achat.
Festival et marché ?
Le festival soutient la renommée internationale et la demande de résidences secondaires.
Immobilier dans le canton de Vaud
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