Immobilienbewertung in Fully
Erfahren Sie den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Fully – mit dem hedonischen Modell von Real Estimate, denselben Daten, die Schweizer Banken verwenden.
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Geschätzter Wert: Wohnungen in Fully
Richtwerte basierend auf dem Referenzpreis von 5 800 CHF/m² (Q1 2026). Der tatsächliche Wert hängt vom Zustand, der Etage und den Ausstattungsmerkmalen ab.
| Wohnfläche | Mindestwert | Höchstwert |
|---|---|---|
| 60 m² | 310 000 CHF | 380 000 CHF |
| 80 m² | 420 000 CHF | 510 000 CHF |
| 100 m² | 520 000 CHF | 640 000 CHF |
Geschätzter Wert: Häuser in Fully
Nur Gebäudewert (5 600 CHF/m²). Das Bauland in Fully ist mit 520 CHF/m² zu bewerten und je nach Parzelle hinzuzurechnen.
| Wohnfläche | Mindestwert | Höchstwert |
|---|---|---|
| 100 m² | 500 000 CHF | 620 000 CHF |
| 150 m² | 760 000 CHF | 920 000 CHF |
| 200 m² | 1 010 000 CHF | 1 230 000 CHF |
Diese Spannen entsprechen ±10 % um den Medianmarktwert in Fully.
Liegenschaft in Fully bewerten
Pour estimer votre bien à Fully, l'algorithme hédonique de Real Estimate intègre plus de 15 variables : surface, état, étage, vue, performance énergétique (CECB), proximité des transports et micro-localisation. Fully, commune viticole du Valais central, 5 800 CHF/m². Vignobles en terrasses et Follatères. Demande 6/10, délai 72 jours.
Bewertungsmethodik in Fully
Hedonisches Modell Schweiz
Die Bewertung Ihrer Liegenschaft in Fully basiert auf der hedonischen Methode – dem Standard der Schweizer Banken für die Hypothekenvergabe. Der Algorithmus von Real Estimate zerlegt den Wert in Einzelmerkmale (Wohnfläche, Zustand, Etage, Aussicht, Energieeffizienz, Verkehrsanbindung) und gewichtet diese anhand aktueller Transaktionen im Kanton Wallis. Der lokale Referenzpreis von 5 800 CHF/m² wird anhand von mehr als 15 liegenschaftsspezifischen Variablen angepasst, mit einer Genauigkeit von ±8 bis 12 % gegenüber tatsächlichen Transaktionspreisen.
Wertsteigerungsfaktoren nach Quartier
Die Wertsteigerungskriterien variieren je nach Stadtteil in Fully. Hier die wichtigsten Faktoren pro Quartier.
Fully-Village
Résidentiel familialCentre du village avec vignobles.
Saxé
Résidentiel familialEn hauteur avec vue sur la plaine du Rhône.
Branson
Résidentiel mixteSecteur plus abordable.
Lokale Bewertungsbesonderheiten in Fully
L'estimation à Fully doit prendre en compte les spécificités locales suivantes : Vignobles réputés (Petite Arvine), réserve des Follatères (biodiversité). Ensoleillement exceptionnel.
📊 Zusammenfassung: Liegenschaft in Fully bewerten (2026)
- →Referenzpreis Wohnungen: 5 800 CHF/m² (Q1 2026, Quelle Wüest Partner)
- →Referenzpreis Häuser: 5 600 CHF/m² ohne Land · Bauland: 520 CHF/m²
- →Eine 80-m²-Wohnung liegt zwischen 420 000 CHF und 510 000 CHF
- →Medianer Verkaufszeitraum: 72 Tage · Nachfrageindex: 6/10
- →Das hedonische Modell von Real Estimate berücksichtigt Fläche, Zustand, Etage, Mikrolage, Heizung, Parkplatz und 12 weitere Variablen
- →Bewertungsgenauigkeit: ±8–12 % des tatsächlichen Transaktionswerts (BFS-Daten 2024)
Quellen: Wüest Partner, BFS, kantonale Grundbücher · Kalibrierung · Alle Quellen anzeigen
Wertbeeinflussende Faktoren in Fully
Die obigen Spannen sind Marktdurchschnittswerte. Der tatsächliche Wert Ihrer Liegenschaft hängt von mehreren hedonischen Faktoren ab, die der Algorithmus von Real Estimate automatisch einbezieht.
Wohnfläche
Jeder zusätzliche m² steigert den Wert, mit abnehmender Elastizität ab 120 m².
Allgemeiner Zustand
Eine renovierte Liegenschaft kann 10 bis 25 % mehr wert sein als ein vergleichbares renovierungsbedürftiges Objekt in derselben Gemeinde.
Etage und Ausrichtung
Obere Etagen mit freier Aussicht erzielen einen Aufpreis von 5 bis 15 % gegenüber dem Erdgeschoss.
Grundstück und Aussenbereich
Bei Häusern macht das Grundstück je nach Zone oft 30 bis 50 % des Gesamtwerts aus.
Parkplatz und Keller
Ein überdachter Parkplatz in der Stadt generiert einen Mehrwert von CHF 30 000 bis 80 000 je nach Lage.
Baujahr
Neuere Bauten (nach 2010) profitieren auf dem Schweizer Markt von einer wachsenden Energieprämie.
Verkaufschancen in Fully 2026
En 2026, les vendeurs à Fully bénéficient de conditions favorables. Stable en 2026. Marché résidentiel local.
Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in Fully
Avant de vendre à Fully, obtenez un CECB et réalisez les travaux de rafraîchissement à fort impact (cuisine, salle de bains, peinture). Le terroir viticole est votre argument.
Den genauen Wert Ihrer Liegenschaft erfahren
Die obigen Spannen geben eine allgemeine Orientierung. Der hedonische Algorithmus von Real Estimate berechnet eine personalisierte Bewertung unter Berücksichtigung von Zustand, Etage, Ausstattung und dem aktuellen Markt in Fully.
Meine kostenlose Bewertung erhalten →Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Fully
Prix ?
5 800 CHF/m².
Vignoble ?
Petite Arvine et grands crus valaisans.
Follatères ?
Réserve naturelle avec biodiversité exceptionnelle.
Soleil ?
L'un des coteaux les plus ensoleillés du Valais.
Transport ?
Gare CFF, autoroute A9.
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