Prix de l'immobilier à Morges
Tendances du marché 2026, évolution des prix et données sur mesure pour les propriétaires à Morges.
Appartement · Prix moyen
Maison · Prix moyen
Délai moyen de vente
Indice de demande
Le marché immobilier à Morges
Morges, la cité de la Tulipe, est une ville lacustre animée à 12 min de Lausanne. À 12 800 CHF/m², elle offre un bon rapport qualité-prix sur la Côte. Demande soutenue (8/10), délai de vente 48 jours.
Prix au m² par quartier à Morges
Fourchettes indicatives basées sur les données de marché – . Source : Wüest Partner.
| Quartier | Prix min. | Prix max. |
|---|---|---|
| Vieux-Morges | 13 500 CHF/m² | 16 000 CHF/m² |
| Morges-Gare | 12 000 CHF/m² | 14 500 CHF/m² |
| Echichens-Route | 11 500 CHF/m² | 13 500 CHF/m² |
| Préverenges-Limite | 12 500 CHF/m² | 15 000 CHF/m² |
Vieux-Morges
Centre historique avec vue lac, restaurants et vie culturelle.
Morges-Gare
Secteur pratique autour de la gare CFF avec bonne connectivité.
Echichens-Route
Secteur résidentiel calme avec villas et petits immeubles.
Préverenges-Limite
Accès à la plage de Préverenges, très recherché.
Ce qui influence les prix à Morges
Gare CFF avec liaisons fréquentes vers Lausanne (12 min) et Genève (35 min). Château, port et Fête de la Tulipe créent un cadre culturel attractif.
📊 En résumé : immobilier à Morges (2026)
- →Appartements : 12 800 CHF/m² (données marché Q1 2026, source Wüest Partner)
- →Maisons individuelles : 12 000 CHF/m² hors terrain
- →Terrain constructible : 1 900 CHF/m²
- →Délai de vente médian : 48 jours
- →Indice de demande : 8/10, marché très dynamique
- →Canton Vaud, NPA 1110, Suisse romande
Sources : Wüest Partner, OFS, registres fonciers cantonaux · Calibration · Voir toutes les sources
Évolution du marché : canton Vaud
Évolution du marché : canton VD
Tendance indicative des prix sur 12 mois
Projections statistiques basées sur les indices cantonaux · Données indicatives
Tendances du marché à Morges en 2026
Stable avec légère hausse 1-2% en 2026. La Côte vaudoise continue d'attirer les familles lausannoises.
Conseils pour acheter ou vendre à Morges
Acheteurs
Cadre de vie complet à prix raisonnable. Vieux bourg charmant mais vérifier état des bâtiments. Comparer avec Nyon et Rolle.
Vendeurs
Le charme de Morges est votre atout. Le printemps (tulipes) est la meilleure période de vente.
Questions fréquentes
Prix moyen ?
12 800 CHF/m². De 11 500 en périphérie à 16 000 dans le vieux bourg vue lac.
Connexion Lausanne ?
Trains toutes les 10 minutes, 12 minutes de trajet. Genève en 35 minutes.
Morges ou Pully ?
Morges est 10-15% moins chère que Pully avec un cadre de vie comparable sur le lac.
Marché porteur ?
Oui, demande 8/10, délai 48 jours. Tendance haussière modérée.
Quel quartier ?
Vieux-Morges pour le charme, secteur gare pour la praticité, quartiers hauts pour le calme.
Immobilier dans le canton de Vaud
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