Prix de l'immobilier à Prilly
Tendances du marché 2026, évolution des prix et données sur mesure pour les propriétaires à Prilly.
Appartement · Prix moyen
Maison · Prix moyen
Délai moyen de vente
Indice de demande
Le marché immobilier à Prilly
Prilly, commune limitrophe de Lausanne, affiche un prix moyen de 11 500 CHF/m² pour les appartements. Sa position entre le centre-ville et l'Ouest lausannois en fait une commune résidentielle recherchée pour son rapport qualité-prix. La demande (7/10) est soutenue par les familles et jeunes actifs. Le parc immobilier se compose principalement d'immeubles des années 1950-1980 avec une offre neuve croissante dans le secteur de la Fleur de Lys.
Prix au m² par quartier à Prilly
Fourchettes indicatives basées sur les données de marché – . Source : Wüest Partner.
| Quartier | Prix min. | Prix max. |
|---|---|---|
| Fleur de Lys | 12 000 CHF/m² | 14 000 CHF/m² |
| Prilly-Centre | 11 000 CHF/m² | 13 000 CHF/m² |
| En Broye | 10 000 CHF/m² | 12 000 CHF/m² |
| Grandes-Roches | 10 500 CHF/m² | 12 500 CHF/m² |
Fleur de Lys
Secteur commercial et résidentiel modernisé avec centre commercial et immeubles récents. Bien desservi par le M1.
Prilly-Centre
Quartier résidentiel autour de la mairie avec immeubles de taille moyenne et quelques villas.
En Broye
Secteur familial en hauteur avec vue dégagée. Immeubles des années 1970 avec potentiel de rénovation.
Grandes-Roches
Quartier résidentiel calme en limite de Lausanne. Bon rapport qualité-prix et proximité de la ville.
Ce qui influence les prix à Prilly
Prilly bénéficie de sa contiguïté avec Lausanne tout en proposant des prix 10-15% inférieurs. Le M1 traverse la commune et la connecte à l'EPFL et au centre-ville. Le centre commercial Fleur de Lys est un pôle commercial important de l'Ouest lausannois.
📊 En résumé : immobilier à Prilly (2026)
- →Appartements : 11 500 CHF/m² (données marché Q1 2026, source Wüest Partner)
- →Maisons individuelles : 10 800 CHF/m² hors terrain
- →Terrain constructible : 1 450 CHF/m²
- →Délai de vente médian : 50 jours
- →Indice de demande : 7/10, demande soutenue
- →Canton Vaud, NPA 1008, Suisse romande
Sources : Wüest Partner, OFS, registres fonciers cantonaux · Calibration · Voir toutes les sources
Évolution du marché : canton Vaud
Évolution du marché : canton VD
Tendance indicative des prix sur 12 mois
Projections statistiques basées sur les indices cantonaux · Données indicatives
Tendances du marché à Prilly en 2026
Le marché prillisan devrait progresser modérément en 2026 (1-2%), porté par la demande constante de l'Ouest lausannois. Les biens rénovés proches du M1 sont les plus recherchés. La commune profite du rattrapage de prix de l'ensemble de l'Ouest lausannois.
Conseils pour acheter ou vendre à Prilly
Acheteurs
Prilly offre un bon compromis entre prix et proximité de Lausanne. Privilégiez les secteurs proches du M1. Le centre Fleur de Lys apporte tous les commerces nécessaires. Comparez avec Renens (moins cher) et Lausanne (plus cher) pour votre budget.
Vendeurs
Valorisez la proximité de Lausanne et du M1. Les rénovations sont rentables dans les immeubles anciens. Un bien en bon état se vend en 45-50 jours. Ciblez les familles et les jeunes couples dans votre communication.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen à Prilly ?
Le prix moyen est de 11 500 CHF/m². Les prix vont de 10 000 CHF/m² en périphérie à 14 000 CHF/m² dans le secteur Fleur de Lys proche du M1.
Prilly est-elle bien desservie ?
Oui, le M1 traverse la commune avec plusieurs arrêts. Le réseau de bus complète la desserte. Le centre de Lausanne est accessible en 10 minutes.
Prilly ou Renens pour acheter ?
Prilly est 15% plus chère que Renens (11 500 vs 9 800 CHF/m²) mais offre un cadre plus résidentiel et calme. Renens est plus urbaine et mieux connectée par le train.
Le marché est-il dynamique à Prilly ?
Modérément, avec un indice de demande de 7/10 et un délai de vente de 50 jours. Le marché est stable avec une tendance haussière douce portée par la demande de l'Ouest lausannois.
Quel budget pour un appartement à Prilly ?
Un 3 pièces de 70 m² coûte entre 700 000 et 980 000 CHF. Un 4 pièces de 90 m² se négocie entre 900 000 CHF et 1.26 million CHF selon le quartier et l'état.
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