Prix de l'immobilier à Rolle
Tendances du marché 2026, évolution des prix et données sur mesure pour les propriétaires à Rolle.
Appartement · Prix moyen
Maison · Prix moyen
Délai moyen de vente
Indice de demande
Le marché immobilier à Rolle
Rolle, petite ville viticole sur la Côte, affiche 13 000 CHF/m². Située entre Nyon et Morges, cadre entre lac et vignobles. Demande 7/10, délai 52 jours.
Prix au m² par quartier à Rolle
Fourchettes indicatives basées sur les données de marché – . Source : Wüest Partner.
| Quartier | Prix min. | Prix max. |
|---|---|---|
| Rolle-Bourg | 13 500 CHF/m² | 16 000 CHF/m² |
| Rolle-Gare | 12 000 CHF/m² | 14 500 CHF/m² |
| Les Iles | 11 000 CHF/m² | 13 500 CHF/m² |
Rolle-Bourg
Centre historique autour du château avec vue lac.
Rolle-Gare
Secteur pratique pour les pendulaires.
Les Iles
Quartier résidentiel calme, villas et petits immeubles.
Ce qui influence les prix à Rolle
Position à mi-chemin Genève-Lausanne (20-25 min chaque). Vignobles AOC La Côte et lac créent un cadre paysager exceptionnel.
📊 En résumé : immobilier à Rolle (2026)
- →Appartements : 13 000 CHF/m² (données marché Q1 2026, source Wüest Partner)
- →Maisons individuelles : 12 200 CHF/m² hors terrain
- →Terrain constructible : 1 950 CHF/m²
- →Délai de vente médian : 52 jours
- →Indice de demande : 7/10, demande soutenue
- →Canton Vaud, NPA 1180, Suisse romande
Sources : Wüest Partner, OFS, registres fonciers cantonaux · Calibration · Voir toutes les sources
Évolution du marché : canton Vaud
Évolution du marché : canton VD
Tendance indicative des prix sur 12 mois
Projections statistiques basées sur les indices cantonaux · Données indicatives
Tendances du marché à Rolle en 2026
Stable avec légère hausse en 2026. Clientèle cherchant le calme avec connectivité ferroviaire.
Conseils pour acheter ou vendre à Rolle
Acheteurs
Idéale entre les deux métropoles. Bourg historique charmant. Vignobles environnants offrent un cadre unique.
Vendeurs
Marché plus détendu, valorisez le cadre lac-vignobles. Soyez patient et réaliste sur le prix.
Questions fréquentes
Prix moyen ?
13 000 CHF/m². De 11 000 en résidentiel à 16 000 dans le bourg vue lac.
Connexion transport ?
Gare CFF : Lausanne 25 min, Genève 20 min.
Rolle ou Morges ?
Rolle plus petite et calme. Morges offre davantage de commerces. Prix similaires.
Marché dynamique ?
Modérément, demande 7/10, délai 52 jours. Bonne marge de négociation.
Vignobles et prix ?
La protection du paysage viticole AOC limite la construction et maintient la rareté.
Immobilier dans le canton de Vaud
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